营业合同（精选8篇）
营业合同 篇1
甲方(房主)：_________________身份证号码：_________________
乙方(承租人)：_________________身份证号码：_________________
一、甲方将房屋出租给乙方使用。
二、租期从____年___月___日起到____年___月___日为止。
三、租金为人民币元每年。
四、租金年一交。
五、乙方租用后应注意以下事项：_________________
1、乙方应遵纪守法、合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全、不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、电有乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内、不得改变房屋结构及其设施。
六、有关退租条例：_________________
1、协议期内，乙方履行本协议的所有条款后。甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。合同到期，如甲方还愿意续租，在同等条件下有优先续租的权利。
七、本协议经甲乙各方协调一致，同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。
八、本协议一式份，甲乙各方各执一份。
甲方：_________________
____年___月___日
乙方：_________________
____年___月___日
营业合同 篇2
出租人(下称“甲方”)：
个人出租人：姓名 身份证号码
承租人(下称“乙方”)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，共同遵照履行：
第一条 租赁标的：
1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情况如下：
座落位置：
房屋编号：
房屋用途：商业用房
产权登记建筑面积：
清水房。
第二条 租赁用途：
2.1乙方承租本合同房屋及附属设施、设备用于办公和经营，并可根据办公和经营需要决定本合同房屋及附属设施、设备的具体用途。
2.2乙方应安全、合理使用本合同房屋及附属设施、设备，不得损毁。
2.3乙方不得利用本合同房屋及附属设施、设备进行犯罪活动。
第三条 租赁期限：
3.1本合同房屋及附属设施、设备租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋及附属设施、设备租的，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。
3.3租赁期间，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附属设施、设备的，若本合同继续履行，则不能使用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。
3.4租赁期限届满后，甲方继续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。
第四条 标的交付：
4.1甲方应于 年 月 日之前将本合同房屋及附属设施、设备交付乙方使用，并保证本合同房屋及附属设施、设备符合本合同第2.1条约定的用途。
第五条 租金费用：
5.1本合同房屋及附属设施、设备的租金合计为每月人民币 ，物业管理费为人民币 (物业管理费由乙方承担)。
乙方应于本合同签订之日起向甲方交纳保证金伍万元整。保证金不计利息。
5.2乙方租金支付方式按季支付，应于每季度第一个月月初10个工作日内向甲方支付下一个月的租金。
5.3甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票。
5.4租赁期间，乙方使用本合同房屋产生的水费、电费，按乙方实际使用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电单位制定的水、电价格计算，由乙方承担。
5.5其他涉及使用本合同房屋的相关税、费均由甲方全部承担。
第六条 标的修饰：
6.1租赁期间，甲方负责本合同房屋及附属设施、设备的维护、保养和维修，以保持其符合本合同第2.1条约定的用途，并承担维护、保养和维修费用。
6.2租赁期间，甲方应在接到乙方维修本合同房屋或者附属设施、设备要求后3日内进行维修;甲方逾期未维修的，乙方可自行维修，但维修费用由甲方承担。
6.3因乙方故意损坏或者使用不当损坏本合同房屋或者附属设施、设备的，其维修由乙方负责，维修费用亦由乙方承担。
6.4甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修或者增设他物，但不得改变房屋的主体结构，亦不得影响房屋的安全，且因此发生的费用由乙方承担。
第七条 相关事项：
7.1甲方同意乙方在租赁期间可免费使用本合同房屋的外墙面和本合同房屋所在大楼屋顶安置招牌或者广告，相关审批手续由乙方负责办理，甲方同意予以积极配合，因此发生的费用由乙方承担。
7.2甲方同意乙方可免费在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线。
7.3甲方同意免费为乙方提供一间不少于 平方米的场所，用于摆放柴油发电机组。
7.4甲方同意乙方及其员工、客户的机动车和非机动车可在甲方所有的或者有权使用的本合同房屋门前场地、院落或者地下场地免费停放。
第八条 违约责任：
8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附属设施、设备的，每逾期一日，应按本合同房屋及附属设施、设备年租金的万分之二向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。
8.2甲方不履行或者不及时履行维护、保养或者维修义务的，应按本合同房屋及附属设施、设备年租金的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。
8.3甲方未及时开具发票的，或者违反本合同第七条约定的，应赔偿乙方损失。
8.4乙方违反本合同第2.2条约定，造成本合同房屋或者附属设施、设备损毁的，应负责修复，并承担修复费用。乙方按照本合同第2.1条约定用途和根据本合同房屋及附属设施、设备的性质合理使用，造成本合同房屋及附属设施、设备损耗的，不承担任何责任。
8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。
第九条 不可抗力：
9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、政变、动乱、罢工和地震、台风、海啸、洪水等严重自然灾害及因非甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力迟延履行或者不能履行本合同的，不承担违约责任;但迟延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除违约责任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的，应及时采取相关措施避免损失的进一步扩大，并应及时通知对方，同时提供相应的证明文件;否则，应对对方因此遭受的扩大损失承担赔偿责任。
第十条 合同解除：
10.1经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：
(一)乙方故意损毁本合同房屋或者附属设施、设备，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金达6个月及以上。
10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：
(一)甲方不履行或者不及时履行维修义务致使乙方无法正常使用本合同房屋或者附属设施、设备;
(二)乙方因国家法律、法规、政策变化或者中国证券监督管理委员会等相关管理部门的决定等调整经营;
(三)乙方因经营需要，但应提前一个月通知甲方。
第十一条 争议处理：
11.1因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;不愿协商或者协商解决不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。
第十二条 合同附则：
12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。
12.2下列附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力：
(一)甲方对本合同房屋及附属设施、设备拥有合法的和完整的所有权或者出租权的证明文件(如本合同房屋及附属设施、设备的所有权证书或者由本合同房屋及附属设施、设备所有权人出具的同意出租或者转租的书面证明);
(二)随本合同房屋一并出租的附属设施、设备(如有)。
12.3本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人或代理人(签名)： 负责人或代理人(签名)：
本合同签订时间： 年 月 日
营业合同 篇3
出租方：
承租方：
第一条 租赁房屋坐落在 。其中场所使用面积 平方米。
第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途： 。
第四条 租金(大写)： (小写)： 元。
第五条 租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。
第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。
第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。
第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。
第九条 有以下情形之一，出租方有权解除本合同;
(1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;
(2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋进行违法活动的;
第十条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。
第十一条 本合同自签订之日起生效。
第十二条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。
出租方(签字)： 承租方(签字)：
二〇xx年十一月二十日
营业合同 篇4
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：
一、租赁房屋描述
1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢 号 房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为5年，自 年10月10日起至 年10月9日止。
四、租金及支付方式(单位：人民币)
1、第一年租金为18000元，第二年租金为19200元，第三年的租金为22800元，第四年租金为26400元，第五年的租金为30000元。
上述租金每半年支付一次，具体为：
本合同签订时支付第一年上半年租金9000元， 年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
年10月 日支付第二年上半年租金9600元， 年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
年10月 日支付第三年上半年租金11400元， 年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
年10月 日支付第四年上半年租金13200元， 年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
年10月 日支付第五年上半年租金15000元， 年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。
5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的`费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 60 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
营业合同 篇5
编号：_____________车间承包合同书
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲方(发包方)：甲方代表：
乙方(承包方)：身份证号码：
为推进新形势下企业内部改革，提高生产效率，提升企业竞争力，双方在合法、公平、诚实守信、平等自愿、互利互惠、共担风险的基础上，经协商一致，甲方将工序(或车间)由乙方承包经营。为明确双方的权利和义务，特签订本协议。
一、承包期限
本协议的承包期限为年，即从年月日至年月日止。
二、承包方式及价格
1、甲方提供生产场地、设备和工具，将销售合同订单分包给乙方进行组织生产。
2、甲、乙双方以计件方式[产品成本X(1+15%的管理费)]进行核算。
三、承包约定
(一)场地设施、生产设备、水、电
1、甲方向乙方收取场地月租用费3元/平米，按季度结算，从费用中扣除。
2、甲方免费提供生产设备及生产工具。
3、乙方因生产所用水、电等的费用，乙方每月自行负责结算。
4、乙方负责对承包区内的所有设备、设施、模具、夹具和工具等的妥善管理和定期保养维护，并建立台账。如有损坏，按原样购置(或按原价赔偿)。
5、如需添置新设备或工具，乙方自行安排。如果是冲压模具，凭票向甲方报销。
(二)原、辅材料
原、辅材料采购商单位由甲方指定，采购由乙方负责;供应商应付款项由甲方结算。特殊材料在指定单位采购不到，乙方可以向甲方申请到其它单位选购，可以同时向甲方申请现金支付。在确保材料品质的前提下，乙方若有价格便宜的采购商，可向甲方提出协商更换。
(三)包装及辅料
1、产品标签、条形码。甲方统一确认安排制作;费用由乙方承担;若标签、条形码确认印刷出错，费用由甲方负责;乙方若没有按照要求包装，导致返工索赔费用由乙方承担。标签、条形码必须在订单交货期前7天前到位，如有延期，交货时间顺延。
2、纸箱、唛头。纸箱计算生产由乙方安排;甲方负责唛头统一确认给乙方;若唛头确认出错，费用由甲方负责;唛头印刷出错，没有按照包装要求进行包装，导致返工索赔费用由乙方承担。唛头必须在订单交货期前15天前确认到位，如有延期，交货时间顺延。
(四)产品加工、入库、验收和客户索赔
1、乙方以甲方生产部所下达的《生产任务单》为加工凭据，乙方收到《生产任务单》后及时对订单的价格、交货期、质量要求进行审核，如有异议，二个工作日内告诉甲方要求协商，二个工作日内无异议就视为默认，事后不受理任何理由退单或改单。乙方以此凭据组织材料采购并安排生产(在未接到甲方的正式生产任务单前，严禁无序或盲目生产)。
2、乙方须按照《生产任务单》所列的加工产品种类和有关规定，按样品生产，若乙方没有按样品生产(如偷料，更换原材料)导致客户索赔或返工，一切损失由乙方承担。合理安排生产并保质保量按期交货。未经甲方同意禁止擅自将生产任务对外转包给第三方。如乙方自主承接第三方的加工业务，应事先与甲方协商，在不影响甲方产品正常生产进度的前提下，按单量提取 %作为场地租用费、设备施用费及其它杂费。
3、乙方需保管好生产样品，如有损坏或遗失，应及时修补(或按样品成本10倍赔偿)。
4、乙方将加工好的产品用规定的包装物进行包装与存放入库，每件的产品数量、品种和型号、货号和协议号等都必须标识清楚，装箱数量要准确，产品堆放要整齐规范。
5、客户验货，首次验货费用由甲方承担;如因产品质量，产品包装数量验货不通过，第二次起验货费用由乙方全部承担!
6、客户索赔，乙方必须保质保量在最后交货期内出货;如因产品质量、交期延误等造成经济损失或客户索赔由乙方全额承担。
(五)加工费和管理费的结算
1、乙方完成生产任务后，按甲方指定地点入库。甲方必须开具《入库单》。产品入库后，乙方必须提供产值50%的增值税发票，不得延迟。乙方凭甲方开具的《入库单》二个月后向甲方结算当月加工费和管理费，甲方须在第三个月底前予以付清。
2、乙方不得拖欠员工工资，如有员工投诉，经查实，甲方将对乙方处以拖欠部分的1.5倍罚款，而后在结算当月加工费时扣回。
(六)办公用品、办公费用和员工保险费
1、因生产所需的一切办公用品、管理费用由乙方自行负责。
2、乙方员工的各类保险费由乙方自行负责。
(七)企业认证和客户验厂违约责任
乙方在承包期内，必须无条件配合甲方做好企业认证和客户验厂工作。如因乙方原因造成验厂不能通过，乙方须承担全部责任。
四、安全事项
1、严禁未成年人出入厂区，更不允许雇用未成年(童工);严禁在厂区内赌博、吸烟、打架、闹事;严禁在厂内无计划用火;严禁违规用电;严禁违规操作机械设备。如因乙方造成事故，乙方负全部责任。
2、乙方自购设备，入厂时必需经甲方仓库办理登记手续并作统一标记，无标记设备一律视为甲方财产，乙方不得带出厂区。
3、乙方所用员工均由乙方自行招聘、考核、支付薪资，并为入职员工办理保险手续。如发生安全事故，由乙方自行负责处理。
五、保密规定
乙方必须对甲方的产品、技术等保密，妥善保管甲方提供的样品、技术资料等不得损坏或丢失，不得泄漏他人，更不能擅自外借他人，若造成后果的，将对乙方及相关责任人追究其经济责任和法律责任。
六、违约责任
1、乙方在承包期内，非因甲方原因造成的停工停产，甲方将拒绝支付上月或当月的加工费，并由乙方承担因停工停产造成的全部经济损失。
2、乙方送交的加工产品，因不良导致甲方其它生产线停工，一切损失由乙方负责。
3、由于甲方原因导致产品返工、返修，其费用由甲方承担。如果客户在乙方已经投入生产(或已经完成)时要求取消订单，其实际加工费由甲方承付。
七、协议的中止、终止、补充与修订
协议在执行过程中，经双方协商同意可做修订，若其中一方要求中止、终止协议的，必须支付对方违约金万元。
八、协议的其他规定
本协议的最终解释权归甲方所有。
本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。协议自双方签订之日起生效。
甲方：(签章)：
甲方代表：
乙方代表：
年月
营业合同 篇6
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为_____，__________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租赁期____年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币__________元。月租金为人民币__________元，年租金为__________元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币__________元。
甲方(出租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
乙方(承租方)：
本人(法定代表人)姓名：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列厂房的租赁事宜达成如下协议：
一、租赁厂房基本情况
甲方将位于河东区彭于埠社区工业园的厂房一处租赁给乙方使用。
租赁范围：除一层南两间以外的所有厂房，另租二层两间，租赁方式为包租，由乙方自行管理。
二、厂房用途：该厂房用途为搞生产经营。
三、租赁期限：租赁期限为年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁届满，若续租由双方另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先权。
四、厂房交付条件：甲方应提供乙方生产生活用水齐全，排污方便。
五、租金：每年租金为元，大写元整。每______年____月____日前一次性交齐一年的租赁费，租金到期前一个月支付下一年租金。
六、乙方在使用过程中，在未经甲方同意的前提下，不
七、甲方应保证租赁物无产权纠纷，具有相应的使用性能，租赁前产生的债权由甲方承担，与乙方无关。乙方应合理使用租赁物，租赁后可对厂房进行装修。
八、租赁期内，若遇政府规划拆迁补偿，工人安臵费、及其设备搬迁费、误工费等属于补偿给乙方的项目，应归乙方所有，甲方不得伺机侵占，因不可抗力造成本合同终止，双方不承担责任。
九、租赁期内未经乙方书面同意，甲方不得提前终止合同，未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同，如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，并结清租赁期内的租金，交回租赁物。
十、因不可抗力、自然灾害等原因，导致该厂房毁损和损失，双方不承担责任。
十一、诚心责任：租赁期内双方应信守合同，不得违反。
十二、本合同未尽事宜，由双方另行协定，效力同本合同。
十三、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。十四、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
营业合同 篇7
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：中国移动通信集团浙江有限公司 分公司
根据《中华人民共和国合同法》、《浙江省房屋租赁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况：
1、 出租房屋坐落地址 ; 2、 建筑面积： ，房屋间数： ; 3、 结构、装修和设施情况：
4、 产权证号： ; 5、 其他： 。
第二条 房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
双方协商房屋租金采取以下方式确定：
1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。
2、租赁期限内房屋租金每 年 ，具体如下： 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ );
年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。
3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算，由承租方承担;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。
4. 本合同房屋租金(含税)总计为 元人民币(￥ )。
第三条 双方选择以下第 种付款方式：
在租赁期内每 年等额付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民币(￥ );
第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。
第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。
第六条 租赁房屋的水电费由乙方承担，双方按供水供电部门的正式发票进行结算，每年的 月 日结算一次。
房产税、土地使用费、物业管理费和其他费用由甲方承担。
第七条 甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必须开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能提供符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方承担。
第八条 租赁房屋出现问题，影响乙方使用的，甲方负责维修，甲方修理房屋，不得影响乙方正常使用。
乙方通知之日起五日内，甲方未为维修的，乙方有权自行或聘请他人维修。所发生合理费用，由甲方承担或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常使用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。
第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行承担。
乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，如果由于乙方的原因造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。
甲方在乙方装修、施工期间，应提供水电及进出房屋方
面的便利，应提供通信线缆、电源线路等设施顺利进入甲方房屋的协助。在乙方维护故障及抢修期间，也应提供同样便利与协助。
第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方所有(附甲方房屋所有权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的 向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。
本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。
第十一条 租赁期间，甲方如将房屋所有权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产所有权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。
第十二条 租赁期间，乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。
第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方
电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的准备工作。
第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方继续合作。在愿意支付同等的年租金的情况下，乙方有优先承租权。
第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的原因，需要提前终止租赁合同的，应提前 个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失(包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等)，乙方无需承担其他任何违约责任。
第十六条 违约责任：
1、 乙方迟延支付租金或其他费用的，对迟延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付迟延履行违约金。
2、 甲方迟延交付房屋的，按 元/天支付迟延履行违约金。迟延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。
3、 因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的原因造成乙方不能正常使用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的 向乙
方支付违约金。
4、 双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。
第十七条 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决：
1、 提交 仲裁委员会仲裁;
2、 向乙方所在地法院起诉;
第十八条 本合同一式 份，双方各执 份。 第十九条 本合同自双方签署之日起生效。
甲方(盖章)：
授权代表(签字)：
日期：
乙方：中国移动通信集团浙江有限公司 分公司 授权代表(签字)：
日期：
营业合同 篇8
出租方：
承租方：
第一条 租赁房屋坐落在 。其中场所使用面积 平方米。
第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。
第三条 租赁用途： 。
第四条 租金（大写）： （小写）： 元。
第五条 租金的支付期限与方式：现金支付，每年初交租。
第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。
第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。
第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。
第九条 有以下情形之一，出租方有权解除本合同；
（1） 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上；
（2） 承租方所欠各项费用达1000 元以上；
（3） 承租方在出租房屋进行违法活动的；
第十条 合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。
第十一条 本合同自签订之日起生效。
第十二条 本合同一式三份，合同双方各执一份，送工商登记主管机关备案一份。
出租方（签字）：
承租方（签字）：
日期：
年 月 日